*ANLEGER AUFGEPASST! Mehrfamilienhaus in Sonneberg zentrumsnah, 4 Wohneinheiten*
Ihr neues Wunschobjekt steht in der Nähe in der Nähe des Zentrums in Sonneberg. In den letzten 2 Jahrzehnten wurden am Haus laufend Modernisierungen durchgeführt.
Im Einzelnen:
- Dach
- Fassade Hauptansicht und Giebelseite saniert, Rest alt
- Gas-Etagenthermen (2 x Brennwert, 1 x 90er Jahre)
- Fenster
- Bäder, Wände, Böden wurden über die Jahre nach und nach erneuert
- Elektroinstallation
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 265 m2, die Wohnfläche ca. 261 m², die sich wie folgt aufteilen:
EG links, 2 Raum Wohnung, 65m², vermietet
1.OG links, 2 Raum Wohnung, 50m², vermietet
EG und 1.OG rechts, 3 Raum Wohnung Maisonette, 98m², vermietet
DG 2 Raum Wohnung, 48m², Rohbau, nicht vermietet
Die Netto-Mieteinnahmen des Hauses belaufen sich bei derzeit pro Jahr auf ca. 12.000,00 €.
Nach Sanierung der letzten Wohnung und Anpassung des Mietpreises können problemlos ca. 18.500,00 € an Nettomiete jährlich erzielt werden, was einer Bruttorendite von ca. 11% entspricht.
Das Haus liegt in einer leicht belebten Lage von Sonneberg, im Bereich der oberen Bernhardstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußwegig in ca. 5-6 Minuten und mit dem PKW in nur ca. 2-3 Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Stadtpark oder in Richtung Sonneberg-Neufang. Hier können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Dieses übersichtliche Mehrfamilienhaus ist ideal für Anleger.
Sie können dieses bezahlbare Objekt für einen Kaufpreis von nur 169.000,00 € erwerben.
4,76 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler.
Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-023-47