Schöne Einzimmerwohnung für Anleger. Mit Einbauküche, 33m², Sonneberg Zentrum.
Heute bieten wir Ihnen eine schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung zum Kauf an. Sie eignet sich sehr gut für Anleger, denn die Wohnung ist seit 2005 an denselben Mieter vermietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde Ende der 90er Jahre komplett saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- / Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Fenster und einer Küche.
Beheizt wird die Wohnung durch eine sparsame Gaszentralheizung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.
Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Sonneberg, in Nähe des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußwegig in ca. 5-6 Minuten und mit dem PKW in nur ca. 2-3 Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im Stadtpark oder in Richtung Sonneberg-Neufang. Hier können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Wohnung kostet nur 41.900,00 €. Die Wohnung ist seit vielen Jahren durchgängig vermietet und erwirtschaftet jährlich eine Kaltmiete von derzeit 2.040,00 €. Hier ist aber noch deutlich Luft nach oben. Bei einer erzielbaren Kaltmiete von 7,00 €/m² würde die Wohnung jährlich 2.770,00 € erwirtschaften.
Vermittlungsprovision: 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer gemäß neuer Gesetzgebung ab 23.12.2020, nach notarieller Beurkundung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler
Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575
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