*TOP-Anlageobjekt!!! Sanierte 2 Raum Wohnung in Sonneberg, langjährig vermietet.* 51m².
Diese ca. 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 erbauten, vollsanierten Mehrfamilienhauses in Sonneberg in der Bahnhofstraße. Das Haus wurde 1999 komplett überarbeitet, Fenster, Türen, Bäder, Elektrik, Dach und Vollwärmeschutz. 2023 wurde eine neue Heizung eingebaut.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Ebenso gehört zum Angebot ein Kellerraum. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist top gepflegt, es wurde erst letztes Jahr neues Laminat verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sonneberg in der Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fusswegig in ca. 5-6 Minuten und mit dem PKW in nur ca. 2-3 Minuten in der Sonneberger City zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Stadtpark oder in Richtung Sonneberg-Neufang. Hier können Sie Spazieren gehen oder Rad fahren. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Wohnung ist ein sehr gutes und wertstabiles Anlageobjekt, aber auch für Selbstnutzer interessant. Der Kaufpreis für diese tolle Immobilie beträgt nur 64.900,-- €.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2000 beständig vermietet. Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen derzeit ca. 3.960,00€.
Vermittlungsprovision: 3,57 % der Kaufsumme inklusive 19 % MwSt. jeweils für den Käufer und den Verkäufer gemäß neuer Gesetzgebung ab 23.12.2020, nach notarieller Beurkundung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler
Telefon 03675 / 421458 oder 0176-99632575
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-024-38