*ANLEGER AUFGEPASST! Liebevoll saniertes, voll vermietetes 4-Familien Haus in Rauenstein.*

Kategorie
Häuser
Beschreibung

Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 1920 steht im wunderschönen Frankenblick, im Ortsteil Rauenstein. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert und ist in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

 

Im Einzelnen wurde erneuert, bzw. saniert:

 

-       Heizung

-       Fenster

-       Dach

-       Fassade

-       Aussenanlagen

-       Komplette Innenausstattung (Wände, Böden, Decken, Elektrik, Bäder, Keller...)

 

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 819 m2, die Wohnfläche ca. 255 m², die sich auf 4 vermiete Wohnungen aufteilt.

Die Wohnungen haben 1 bis 3 Zimmer. Alle Mietverhältnisse sind langfristig geschlossen, teilweise seit 2001.

 

Es sind 4 Stellplätze am Haus vorhanden. Der Garten und die Zufahrt sind wunderbar angelegt.

 

Die derzeitigen Mieteinnahmen der Hauses belaufen sich pro Jahr auf ca. 13.000,00 €, wobei hier ein deutliches Steigerungspotential vorhanden ist, da die Mieten teilweise seit fast 20 Jahren nicht angepasst wurden.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Rauenstein, mit schönem Blick über den Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Getränkehandel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. 

Sonstiges

Dieses großzügige Haus ist ideal für Anleger

Sie können dieses voll vermietete Objekt für einen Kaufpreis von nur 194.500,00 € erwerben.

 

3,00 % Vermittlungsprovision zzgl. gesetzlicher MwSt. nach notarieller Beurkundung.

                                                                                    

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns.

 

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen

 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler

 

Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575

 

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

 

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

 

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-020-46

 

Objekt-Nummer
1-020-46
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