*Sanierte Doppelhaushälfte mit zwei Carports und Terrasse in Rauenstein*
Wir freuen uns, Ihnen hier eine ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung in Rauenstein anbieten zu können. Das Haus wurde 1910 gebaut.
Das Objekt wird derzeit noch bewohnt, es wird aber kurzfristig frei. Das Haus ist komplett bezugsfertig (siehe Fotos) und in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Lediglich das Treppenhaus braucht noch einige Restarbeiten um wieder in frischem Glanz zu erstrahlen.
Das Dach wurde 2018 neu gemacht, die Schieferfassade, die Heizung, die Elektrik und die Fenster wurden in der Mitte der 90er Jahre erneuert. Die Bäder, Böden, Wände und Decken sind ebenfalls saniert. Das Haus ist also vollständig modernisiert.
Eine Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Im Haus befinden sich zwei moderne Einbauküchen, die auch dort verbleiben.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 354m2, die Wohnfläche ca. 135 m², die sich auf 3 Etagen aufteilen. Die Nutzfläche (Keller) beträgt ca. 45m².
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum
1.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Terrasse, Ausgang zum Garten
DG: Schlafzimmer, Büro, kleines Bad, 2 Kinderzimmer
Ebenso gehören zum Angebot 2 Carports, ein Stellplatz und ein Garten. Es gibt 2 wunderschöne Terrassen, eine davon ist überdacht.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im malerischen Örtchen Rauenstein. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rauenstein, Schalkau und Sonneberg vorhanden. Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im nur wenige Minuten entfernten Schalkau. Der Kindergarten befindet sich im Ort. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort vorhanden.
Dieses großzügige Haus ist ideal für ein Paar zum Leben und Arbeiten, eine nette Familie mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 119.900,-- Ihr neues Zuhause sein.
3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung für den Käufer.
Dieses Objekt sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig und in wunderschöner Grünlage wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtungstermin mit uns.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler
Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575.
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: 1-025-08