Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Sonneberg Oberlind. Für Anleger oder Selbstnutzer!

Kategorie
Häuser
Beschreibung

Ihr neues Wunschobjekt aus dem Baujahr 1900 steht an der Oberlinder Straße in Sonneberg. In den letzten Jahren wurden am Haus einige Modernisierungen durchgeführt.

Im Einzelnen:

 

-       Dach Oeslauer Ziegel

-       Gaszentralheizung ca. 1990

-       Kunststofffenster ca. 2000

-       Bäder mit Badewanne und Dusche, WC´s, Wände, Böden wurden über die Jahre nach und nach erneuert, ebenso die Elektrik

-       Die Außenfassade des Haupthauses (Schiefer und Klinker) ist sanierungsbedürftig

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 908 m2. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Freifläche, welche eventuell zusätzlich mit einem Einfamilienhaus o.ä. bebaut werden kann. Hier könnten auch zusätzliche Parkflächen geschaffen werden.

 

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einer Scheune.

 

Im Haupthaus befinden sich 2 sanierte, vermietete 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 80 m². Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 9600,00 € im Jahr.

 

Das Nebengebäude ist unsaniert. Es wurde früher zu Wohnzwecken genutzt. Nach einer Sanierung könnten hier 2 weitere Wohneinheiten realisiert werden. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich eine Garage.

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Lage von Sonneberg Oberlind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Banken, Ärzte etc. sind fußwegig zu erreichen. Die Autobahn A73 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Oberlind liegt im Grünen. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil vorhanden.

Sonstiges

Dieses großzügige Haus ist ideal für Anleger oder Selbstnutzer.

Sie können dieses interessante Objekt für einen Kaufpreis von nur 154.500,00 € erwerben.

 

3,57 % Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.

                                                                                    

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen

 

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ulf Metzler.

 

Telefon 03675-421458 oder 0176-99632575.

 

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